Maison 208m² à villemain

Exposée plein sud côté jardin, cette maison de campagne de 205 m² habitables saura vous séduire par ses grands volumes.
Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine carrelée (32 m²), d'un salon parqueté (27 m²) avec cheminée poêle à bois, d'une chambre parquetée (28 m²) ouvrant sur le jardin, d'une pièce de rangement (7,50 m²).
L'étage avec parquet flottant comprend : un palier, une salle de bains (+ douche + wc 6,90 m²), une chambre (10 m²), une pièce-bureau (7,90 m²), une chambre (15,60 m²) avec salle d'eau en suite (+ wc), et deux autres chambres (15,60 m² et 21 m²).
On bénéficie également d'une cave isolée (14,50 m²) avec un escalier en pierre.
Dans le prolongement de la maison, deux hangars ouverts (67m²).
Petites dépendances.
Puits.
Jardin avec nombreux fruitiers.

HABITABLE DE SUITE HUISSERIES RECENTES PVC AVEC MOUSTIQUAIRESCHAUFFAGE AU BOIS
TOITURES EN BON ETAT

'Honoraires de négociation d'un montant de 11 200 € inclus dans le prix de présentation '
HONORAIRES DE NEGOCIATION CHARGE VENDEUR
Honoraires de négociation fondé sur l'annexe 4-9 4° b) de la partie réglementaire du Code de commerce, d'un montant de :
Pour un prix de vente
Jusqu'à 34 292 euros, 2 400 euros TTC
au-delà, 7% TTC du prix net vendeur





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.