TRES BELLE MAISON 422 m2 ART DECO 16 PIÈCES AVEC JARDIN 350 M2 proximité immédiate du parc Barbieux, EDHEC, Metro, Tramway...
Terrain constructible à diviser, proximité immédiate du parc Barbieux, EDHEC, Metro, Tramway (accès pompier ok)
Métro : Ep. Montesquieu (ligne M2),
Le terrain de la propriété est de 560 m².
Terrain attenant de 840 m2 aussi à vendre.
Coliving
Potentiel locatif en coliving : Rendement de 11,3 %
Achat : 940000 ; Travaux : 200000 ; Loyers : 18 chambres : 589
Gestion locative 4,9% , assurance loyer impayé : 2,1 % - rendement restant : 10,5 %
Location en coutre durée
Potentiel locatif en courte durée : Rendement de 18,9 % (source Airdna)
Achat : 940000 ; Travaux : 200000 ; Taux d'occupation : 76 % ; Loyers : 16 Chambres :x 64 =1024
Gestion AirBNB : 15 % - rendement restant : 16,1 %
Visite virtuelle disponible.
Autres photos disponibles sur demande.
Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus, la ligne de métro M2 (Ep. Montesquieu) ainsi que la ligne de tramway TRAM (Hopital Victor Provo) à quelques pas du bien. Les autoroutes A22, A25 et A1 et les nationales N227 et N356 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un conservatoire à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, deux supérettes et des épiceries. Enfin, le marché Place de la Liberté a lieu chaque dimanche matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Roubaix.
Honoraires inclus de 2.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 890 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4630.00 et 6330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Antoine de Labarthe
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Terrain constructible à diviser, proximité immédiate du parc Barbieux, EDHEC, Metro, Tramway (accès pompier ok)
Métro : Ep. Montesquieu (ligne M2),
Le terrain de la propriété est de 560 m².
Terrain attenant de 840 m2 aussi à vendre.
Coliving
Potentiel locatif en coliving : Rendement de 11,3 %
Achat : 940000 ; Travaux : 200000 ; Loyers : 18 chambres : 589
Gestion locative 4,9% , assurance loyer impayé : 2,1 % - rendement restant : 10,5 %
Location en coutre durée
Potentiel locatif en courte durée : Rendement de 18,9 % (source Airdna)
Achat : 940000 ; Travaux : 200000 ; Taux d'occupation : 76 % ; Loyers : 16 Chambres :x 64 =1024
Gestion AirBNB : 15 % - rendement restant : 16,1 %
Visite virtuelle disponible.
Autres photos disponibles sur demande.
Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus, la ligne de métro M2 (Ep. Montesquieu) ainsi que la ligne de tramway TRAM (Hopital Victor Provo) à quelques pas du bien. Les autoroutes A22, A25 et A1 et les nationales N227 et N356 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un conservatoire à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, deux supérettes et des épiceries. Enfin, le marché Place de la Liberté a lieu chaque dimanche matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Roubaix.
Honoraires inclus de 2.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 890 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4630.00 et 6330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Antoine de Labarthe
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: 428-DOMINIIMMO
Honoraires d'agence de 2.25% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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