Blainville sur orne

DERNIER ÉTAGE -  BALCON APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME et NEUF. A vendre à 7 km de la plage et à quelques kilomètres de Caen, nous vous présentons à BLAINVILLE SUR ORNE (14550), cet appartement de 3 pièces au calme de 58,75 m² Carrez. Commerces à pied. Il se situe au 3e et dernier étage d'un immeuble neuf avec ascenseur. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Son intérieur est composé de deux chambres de 9 m² et 13 m², d'une cuisine et d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Il est en excellent état général. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Bénéficiez de davantage d'espace avec une terrasse de 6,58 m². Il est vendu avec une place de parking. Cet appartement se trouve dans un quartier calme. L'École Primaire Joliot-Curie est implantée à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. On trouve un arrêt de bus à trois minutes du bien. L'autoroute A13 et la nationale N814 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a une bibliothèque, six commerces, deux boulangeries et deux épiceries dans les environs. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique de 64 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (chiffre annuel : 13 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 367 euros et 497 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Cet appartement est proposé à l'achat pour 200 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété est formée de 42 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 060 euros de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière, vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.