Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Commerce 206m² à nimes
— Nimes 30000 —
Nos partenaires locaux
Votre expert en financement
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06 86 26 62 55 ou cliquez-ici
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JULIEN BEAUMONT DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UNE REELLE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT SUR UN EMPLACEMENT DE CHOIX EN PLEIN COEUR DE NIMES
Idéalement situe dans un quartier très fréquenté dans un axe passant de Nîmes, cette opportunité vous permettra d'investir dans un ensemble immobilier qui vous assurera non seulement un patrimoine immobilier mais surtout une rentabilité locative pérenne ainsi que des possibilités diverses.
L'ensemble comprend :
- 2 appartements de 47m2 et 29m2 avec extérieurs
- Des locaux commerciaux de 130 m2
- un fond de commerce bar restauration
EN CHIFFRES
APPARTEMENT 1 loué : 630 euros cc
APPARTEMENT 2 loué : 410 euros cc
MURS COMMERCIAUX : 1100 euros cc
GARAGE
Rentabilité BRUTE : 12,8%
FOND de COMMERCE AVEC CHIFFRE D'AFFAIRE EN CONSTANTE EVOLUTION
Tout le mobilier et les équipements sont opérationnels et récents, permettant un démarrage d'activité immédiat sans travaux a réaliser.
Fort potentiel pour de l'investissement.
Tout éléments comptables à disposition.
Pour plus d'informations, contactez Julien BEAUMONT de KW REGARD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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EN CHIFFRES
APPARTEMENT 1 loué : 630 euros cc
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Commerce 206m² à nimes
448 000 €