Iad France - Isabelle REIGNIER ([Coordonnées masquées]) vous propose : OPPORTUNITé à SAISIR - INVESTISSEURS - RAPPORT LOCATIF - ENTREPRENEUR - MARCHAND DE BIEN -
Immeuble au centre ville de Piennes à 25mn de Esch / Alzette - Ligne bus 603 Luxembourg - Arrêt 1mn à pieds -
ce bâtiment est idéalement situé pour un investisseur,
Il se compose :
- Un local commercial rénové, loué avec franchise Diagonal - 790¤ -
- Un appartement T4 de 86 m² environ libre de toute occupation comprenant deux chambres, un salon / séjour, une pièce repas, une cuisine aménagée, une salle de bain avec toilette, vous disposez également d'une cours intérieure avec terrasse et jardin, 2 places de parking privatives - 750¤ -
- Un grenier aménageable de 70 m² environ.
- Possibilité de construire 3 garages locatifs dans la cours.
Le rendement locatif est de 18 000¤ / an.
Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires et visites.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle REIGNIER EI (ID 44389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29184347)
Immeuble au centre ville de Piennes à 25mn de Esch / Alzette - Ligne bus 603 Luxembourg - Arrêt 1mn à pieds -
ce bâtiment est idéalement situé pour un investisseur,
Il se compose :
- Un local commercial rénové, loué avec franchise Diagonal - 790¤ -
- Un appartement T4 de 86 m² environ libre de toute occupation comprenant deux chambres, un salon / séjour, une pièce repas, une cuisine aménagée, une salle de bain avec toilette, vous disposez également d'une cours intérieure avec terrasse et jardin, 2 places de parking privatives - 750¤ -
- Un grenier aménageable de 70 m² environ.
- Possibilité de construire 3 garages locatifs dans la cours.
Le rendement locatif est de 18 000¤ / an.
Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires et visites.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle REIGNIER EI (ID 44389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29184347)
Référence: 1540565
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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