Appartement 74m² à versailles

Iad France - Chrystelle Augendre ([Coordonnées masquées]) vous propose : Vivez l'histoire et le charme de Versailles dans ce duplex d'exception

Plongez dans le charme et le caractère de ce duplex de 84 m², situé à deux pas du Château de Versailles, dans le quartier prisé et familial de Montbauron. Un lieu unique où authenticité et modernité se rencontrent !

Un cadre de vie historique et rénové avec soin :
-Immeuble du XVIIIe siècle : façade ravalée et lauréate du 1er prix du ravalement.
-Rénové en 2023 : mélange harmonieux entre le cachet de l'ancien (tomettes, poutres apparentes) et des équipements modernes.
-Beaux volumes et lumière traversante : vivez dans un espace ouvert et lumineux, avec un séjour traversant est-ouest et une cheminée pour vos soirées cocooning.
-Une disposition bien pensée et pratique :
-Entrée accueillante et spacieuse menant au séjour traversant, à une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'au WC invité et salle de bains.
-2 chambres au niveau de l'espace de vie pour la famille ou les invités.
-Suite parentale privative à l'étage avec sa salle d'eau et rangements intégrés, accessible depuis le salon.
-Espace de stockage pratique avec remise accessible depuis la cour intérieure.
Emplacement exceptionnel à Versailles :
À deux pas du Château de Versailles, de son marché et de toutes les commodités.
Accès facile à Paris : Trois gares à proximité et plusieurs lignes de bus pour une mobilité optimale.
Quartier dynamique : Écoles, commerces, restaurants, culture et loisirs à portée de main. Tout est faisable à pied !
Pourquoi choisir ce bien unique ?
Plus qu'un logement, ce duplex vous invite à faire partie de l'histoire de Versailles. Avec ses 20 ans d'histoire familiale, ce bien est une opportunité rare, dans un cadre de vie exceptionnel.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare au cOEur de Versailles !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 ¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chrystelle Augendre EI (ID 45691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 36.
Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29184071)