Appartement 67m² à merignac

Iad France - Guillaume Monnereau ([Coordonnées masquées]) vous propose : Secteur le Jard à Mérignac, avec les transports à proximités et toutes les commodités non loin de la place de Capeyron et du centre-ville de Mérignac.

Venez visiter ce ravissant T3 traversant et lumineux de 67 m² environ, avec possibilité de créer troisième chambre.
Situé au deuxième étage d'une petite résidence bien entretenue et sécurisée, au calme avec vue sur son parc verdoyant de chaque côté.

L'appartement se compose d'un joli hall d'accueil laissant découvrir la cuisine aménagée et toute équipée avec de nombreux rangements. (lave-vaisselle / four / frigo / congélateur / plaques induction / hotte)
Un double séjour tourné vers la loggia sans vis-à-vis côté sud avec l'espace boisé.
Sur le coin nuit, on trouve 2 belles chambres avec placard aménagés.
Une salle d'eau refaite à neuf avec douche, un meuble simple vasque et son miroir.
Un Wc indépendant pour plus d'intimité.
Une buanderie attenante séparée pour plus de rangements.

Ce T3 a bénéficié d'une belle rénovation avec la salle de bain et les peintures dernièrement.

L'appartement dispose d'une cave électrifiée tandis que la résidence offre de nombreuses places de stationnement.
Le chauffage gaz est individuel.

Les + du bien :
- Résidence sécurisée avec parc arboré des deux côtés
- Appartement rénové au calme, lumineux, traversant et 1 loggia sans vis à vis
- Bus ligne 1 à moins de 7 min à pied et Tram A à 15 min, ligne 33 et 35 à 15 min à pied
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- 1 grande cave avec éclairage et prise électrique
- Nombreuses places de parking

Soyez les premiers à visiter ce bien dans une résidence conviviale !


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 142 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120 ¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau EI (ID 69509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 309.
Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29183950)