Maison 260m² à nantes

Iad France - Olivier Robert ([Coordonnées masquées]) vous propose : NANTES SUD - LA GRENERAIE - UN BIJOU CACHE - Prestations haut de gamme et véritable coup de cOEur pour cette villa des années 60 de 215 m² environ, nichée au fond de son impasse privée, et intégralement repensée : perspectives, design et volumes sont au rendez-vous !
Une élégante et spacieuse entrée donne le ton et l'accès à un grand garage de 40 m² environ et de sa buanderie jointe.
L'espace de vie de 73 m² environ a pris sa place dans une extension contemporaine résolument ouverte vers l'extérieur, et baignée de lumière par ses grandes baies orientées sud : belle enfilade avec cuisine ultra moderne, salon-séjour avec cheminée et linéaire de rangement.
Ce très bel espace est prolongé par différentes terrasses qui invitent à sortir vers un jardin intimiste et superbement travaillé.
Une partie nuit avec cinq chambres entre 11 et 18 m² environ et deux salles de bains, où l'on retrouve le charme des années 60 : parquets, mosaïques, radiateurs en fonte, volets à l'ancienne.
Un atelier au fond du jardin apporte un dernier espace extérieur qui finira de vous séduire.
SES ATOUTS : calme absolu, près des bords de Loire, 10 min en Chronobus de la gare, transports au pied de l'impasse, écoles et commerces de Saint-Sébastien sur Loire à deux pas, golf de l'ile pinette à 5 minutes.
LE PLUS : un appartement T2 de 50 m² environ au rez-de-chaussée de la villa avec son extérieur et son entrée indépendante. (Profession libérale, revenu locatif mensuel d'environ 700¤ ou appartement d'invités)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Robert EI (ID 26610), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 448 744 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29183929)