Appartement 64m² à sarrians

Iad France - Franck Rescanieres ([Coordonnées masquées]) vous propose : Charmant T3 en rez-de-chaussée avec terrasse à Sarrians

Piinel + et zones tendues : Une opportunité exceptionnelle

Découvrez votre futur chez-vous à Sarrians !

À seulement 3 minutes du centre-ville, au cOEur de cette charmante commune dynamique, laissez-vous séduire par cet appartement. Idéalement situé, il offre une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement alliant tranquillité et commodités.

Description :
Ce magnifique T3 en rez-de-chaussée surélevé (à 1,60 m du niveau naturel) dispose d'une entrée indépendante pour une intimité maximale.
L'appartement s'ouvre sur un spacieux séjour-cuisine de 22,60 m² environ, créant un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches.
La cuisine est entièrement équipée et lumineuse, grâce à une double porte-fenêtre et une porte-fenêtre supplémentaire, donnant accès à une terrasse de 11,60 m² environ.

Caractéristiques principales :
- Surface : 63,70 m² environ
- Terrasse : 11,60 m² environ
- Séjour-cuisine : 22,60 m² environ
- Buanderie : Pratique pour le lave-linge et le rangement.
- Chambre : 11,35 m² environ avec grand placard aménagé, éclairée par une fenêtre à deux vantaux.
- Salle d'eau : 4,15 m² environ avec fenêtre d'éclairement, grand receveur de douche extra-plat, paroi vitrée, meuble double vasques et sèche-serviettes.
- WC : Indépendant pour plus de commodité.

Prestations de standing :
- Résidence sécurisée avec vidéophonie et lecteur de badge.
- Hall d'entrée décoré suivant une harmonie architecturale.
- Ascenseur PMR 630 KG et élévateur PMR.
- Stationnements privatifs sécurisés.
- Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium et bois avec volets roulants électriques.
- Cuisine équipée selon plan, peinture lisse sur murs et plafonds, carrelage en grès cérame, et faïence dans les salles d'eau.
- Balcons et terrasses étanchés avec dalles en grès cérame, munis de robinet de puisage, prise électrique et point d'éclairage.
- Immeuble raccordé à la fibre optique haut débit.
- Cloisons de 72mm placostil pour une meilleure isolation phonique.

Environnement et commodités :
- Proximité : À 3 minutes du centre-ville, proche des écoles, cabinets médicaux, pharmacie, et commerces.
- Transport : À 8 minutes de Monteux et Carpentras, 10 minutes de la zone commerciale du Pontet, 25 minutes de la gare TGV d'Avignon et de l'aéroport d'Avignon, et 1h15 de l'aéroport Marseille-Provence.
- Nature : Proche du Mont Ventoux et des Dentelles de Montmirail, parfait pour les amateurs de plein air et de paysages pittoresques.

Sarrians, une commune située dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les nécessités quotidiennes. La population chaleureuse et dynamique de Sarrians crée un environnement convivial pour les résidents.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder un T3 unique en son genre.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Rescanieres EI (ID 67624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29183193)