Maison - 2 pièces - 76,18 m²

Viager occupé - Maison occupée par un couple - VENES (81)

Age des vendeurs : Femme 80 ans - Homme 85 ans

Bouquet : 49 000 €

Rente mensuelle : 100 €

Valeur vénale : 100 000 €

Décote d'occupation : 45 444 € soit 45,44 %

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette belle maison mitoyenne de campagne de type 2 pièces de 76,18 m², le tout sur un terrain d'environ 800 m².

Cette maison répartie de 2 niveaux comprend :

- Au RDC : un séjour /salon de 26 m² avec un espace cuisine ouvert de 9 m²
- Au 1er étage : une chambre de 16,65 m², un dressing de 10,72 m² avec un velux, une salle de bains de 4,82 m², un WC
- Une terrasse couverte attenante
- Un terrain d'environ 800 m²

Taxe foncière : 438 €

Situation et environnement : Ce pavillon se situe sur la commune de Vénès, dans le département du Tarn, à 4 km de Réalmont, à 20 km de Castres, à 22 km de Graulhet, à 24 km d'Albi, à 35 km de Gaillac, à 97 km de Toulouse.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr