Blagnac - appartement t3 entièrement rénové, moderne et équipé avec balcon et cave

Nouveauté à Blagnac, en exclusivité
Superbe appartement T3 entièrement rénové, moderne et équipé avec balcon et cave
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Localisation privilégiée :
Situé dans un quartier résidentiel très calme de Blagnac, non exposé à la circulation, cet appartement T3 de 62,72 m2 Loi Carrez bénéficie d'une double exposition qui lui confère une luminosité exceptionnelle. Idéal pour une petite famille, un couple ou des investisseurs à la recherche d'un bien de qualité.
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Pièces principales :

Séjour : Vaste espace lumineux de 31 m2 avec accès au balcon, offrant un cadre de vie convivial et ouvert.
Chambre principale : Spacieuse de 13 m2 avec accès au balcon.
Seconde chambre : Idéale pour un enfant ou un bureau, 9 m2.
Cuisine : Moderne et intégralement équipée avec meubles hauts et bas, lave-vaisselle, frigidaire intégré, four, plaques de cuisson et hotte.
Salle d'eau : Contemporaine et entièrement carrelée, comprenant une douche, une double vasque, des rangements et une fenêtre.
WC indépendant

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Espaces secondaires :

Cellier : Attenant à la cuisine, dispose de raccordements pour accueillir un lave-linge.
Balcon : 7 m2 avec accès depuis le séjour et la chambre principale, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
Cave : En sous-sol, vient compléter l'aspect fonctionnel.
Stationnement : Libre dans la copropriété, au pied de l’immeuble.

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Rénovation intégrale en 2024 :

Réfection totale des sols, murs, cuisine, salle d'eau avec des matériaux modernes et de qualité.
Mise à jour de l’électricité et de la plomberie.
Isolation renforcée pour un confort thermique optimal.
Installation d’un système de chauffage par climatisation gainable.

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La copropriété :

Datant des années 70, composée de plusieurs petits bâtiments de 3 étages.
Très bien entretenue, verte et bénéficiant d'un vaste parc arboré.

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Accès et Services :

Transports Publics :
- Tramway ligne T1 à 200 m, desservant le centre-ville de Toulouse et l’aéroport Toulouse-Blagnac.
- Bus ligne 31, arrêt Guyenne Berry.
- Bus ligne 70, arrêt Marly.
Établissements scolaires :
- Groupe scolaire Jean Moulin
Commerces et commodités :
- Centre commercial Blagnac.

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Financier et Technique :

DPE : Consommation énergétique C (138), émissions de gaz à effet de serre A (4).
Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 570 € et 830 € par an.
Charges de copropriété : 64 € par mois.

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Opportunité unique pour cet appartement T3 entièrement rénové, moderne et équipé, offrant un confort optimal et une excellente luminosité grâce à sa double exposition. Idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs. À visiter rapidement !