Laissez-vous séduire par cette maison en pierre construite en 1972, offrant espace, charme et potentiel.
Située sur un terrain clos de 2071 m², elle est parfaite pour une famille à la recherche de confort et d’un cadre agréable, , 24640 Cubjac.
Caractéristiques principales :
Deux niveaux spacieux :
Étage principal :
Pièce de vie lumineuse avec accès direct à une grande véranda, idéale pour les moments de détente ou de réception.
Cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle.
Espace nuit :
3 chambres avec parquets en chêne, offrant un charme intemporel.
Salle de bain et WC séparés pour plus de confort.
De plain-pied :
Grande entrée desservant 2 chambres supplémentaires.
Salle d’eau et WC séparés, offrant un espace privatif supplémentaire ou pour accueillir des invités.
Commodités et équipements :
Grand garage avec porte électrique, chaufferie, atelier et cave pour répondre à tous vos besoins de rangement ou de bricolage.
Double vitrage avec volets roulants électriques et persiennes en bois, combinant charme et performance énergétique.
Chauffage par géothermie, complété par une chaudière fioul pour l’eau chaude sanitaire : une solution économique et respectueuse de l’environnement.
Assainissement raccordé au tout-à-l’égout, conforme aux normes actuelles.
Extérieur :
Terrain de 2071 m² entièrement clos et piscinable, idéal pour aménager un espace de loisirs.
Portail électrique, assurant un accès sécurisé et pratique.
Un potentiel à exploiter :
Cette maison bien entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires tout en offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Située sur un terrain clos de 2071 m², elle est parfaite pour une famille à la recherche de confort et d’un cadre agréable, , 24640 Cubjac.
Caractéristiques principales :
Deux niveaux spacieux :
Étage principal :
Pièce de vie lumineuse avec accès direct à une grande véranda, idéale pour les moments de détente ou de réception.
Cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle.
Espace nuit :
3 chambres avec parquets en chêne, offrant un charme intemporel.
Salle de bain et WC séparés pour plus de confort.
De plain-pied :
Grande entrée desservant 2 chambres supplémentaires.
Salle d’eau et WC séparés, offrant un espace privatif supplémentaire ou pour accueillir des invités.
Commodités et équipements :
Grand garage avec porte électrique, chaufferie, atelier et cave pour répondre à tous vos besoins de rangement ou de bricolage.
Double vitrage avec volets roulants électriques et persiennes en bois, combinant charme et performance énergétique.
Chauffage par géothermie, complété par une chaudière fioul pour l’eau chaude sanitaire : une solution économique et respectueuse de l’environnement.
Assainissement raccordé au tout-à-l’égout, conforme aux normes actuelles.
Extérieur :
Terrain de 2071 m² entièrement clos et piscinable, idéal pour aménager un espace de loisirs.
Portail électrique, assurant un accès sécurisé et pratique.
Un potentiel à exploiter :
Cette maison bien entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires tout en offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 73814DHI1751
Honoraires d'agence de 4.97% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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