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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Belle maison de ville avec garage et jardin au coeur de pezenas
— Pezenas 34120 —
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Belle maison des années 70 joliment rénovée et idéalement située au centre-ville de PEZENAS, maisons médicales et pharmacie à quelques pas, tous commerces et centre historique à moins de 10 minutes à pieds, la localisation rêvée pour tout Piscénois!..
Sur une parcelle de 330m2 environ, se dresse cette belle maison de plus de 110m2 habitables comprenant:
- au rez-de-chaussée: un spacieux hall d'entrée avec placard desservant d'un côté un garage de 30m2 environ, de l'autre une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une grande salle d'eau avec douche Italienne, double vasque et wc, ainsi qu'une buanderie/cuisine d'été avec accès au jardin et à la terrasse situés à l'arrière de la maison.
- à l'étage: après avoir gravi un bel escalier, vous accèderez à un spacieux pallier qui dessert une pièce de vie d'environ 38m2 comprenant une cuisine récente et toute équipée ouverte sur une salle à manger et un salon lumineux, le tout complété par une agréable loggia offrant une jolie vue bien dégagée; Au même niveau, vous trouverez également 2 chambres de 12 et 10m2 environ, une salle de bains et un wc indépendant.
La maison a été entièrement rénovée, seule la façade et la buanderie n'ont pas été réactualisées.
L'extérieur n'est pas en reste: à l'avant de la maison vous serez accueillis par une grande cour en partie pavée constituant un beau terrain de jeu et permettant le stationnement d'un véhicule. A l'arrière du jardin, la terrasse conviviale et l'espace barbecue n'attendent que vous!
SES NOMBREUX ATOUTS: ELECTRICITE REFAITE ENTIEREMENT, MENUISIERIES PVC DOUBLE-VITRAGE, POMPE A CHALEUR, BALLON THERMODYNAMIQUE, ISOLATION PAR LE TOIT, SUITE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSEE, GARAGE, LOCALISATION IDEALE EN CENTRE-VILLE!
En bref, une construction de qualité et une maison au top de l'isolation et de la performance énergétique, dans un quartier où il fait bon vivre et d'où l'on profite à pieds de la vie Piscénoise, UNE PERLE BIEN RARE!
DPE: A ET A (réalisé en Mai 2024)
Honotaires charge vendeur.
Vous êtes loin? Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande. N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr
Sur une parcelle de 330m2 environ, se dresse cette belle maison de plus de 110m2 habitables comprenant:
- au rez-de-chaussée: un spacieux hall d'entrée avec placard desservant d'un côté un garage de 30m2 environ, de l'autre une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une grande salle d'eau avec douche Italienne, double vasque et wc, ainsi qu'une buanderie/cuisine d'été avec accès au jardin et à la terrasse situés à l'arrière de la maison.
- à l'étage: après avoir gravi un bel escalier, vous accèderez à un spacieux pallier qui dessert une pièce de vie d'environ 38m2 comprenant une cuisine récente et toute équipée ouverte sur une salle à manger et un salon lumineux, le tout complété par une agréable loggia offrant une jolie vue bien dégagée; Au même niveau, vous trouverez également 2 chambres de 12 et 10m2 environ, une salle de bains et un wc indépendant.
La maison a été entièrement rénovée, seule la façade et la buanderie n'ont pas été réactualisées.
L'extérieur n'est pas en reste: à l'avant de la maison vous serez accueillis par une grande cour en partie pavée constituant un beau terrain de jeu et permettant le stationnement d'un véhicule. A l'arrière du jardin, la terrasse conviviale et l'espace barbecue n'attendent que vous!
SES NOMBREUX ATOUTS: ELECTRICITE REFAITE ENTIEREMENT, MENUISIERIES PVC DOUBLE-VITRAGE, POMPE A CHALEUR, BALLON THERMODYNAMIQUE, ISOLATION PAR LE TOIT, SUITE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSEE, GARAGE, LOCALISATION IDEALE EN CENTRE-VILLE!
En bref, une construction de qualité et une maison au top de l'isolation et de la performance énergétique, dans un quartier où il fait bon vivre et d'où l'on profite à pieds de la vie Piscénoise, UNE PERLE BIEN RARE!
DPE: A ET A (réalisé en Mai 2024)
Honotaires charge vendeur.
Vous êtes loin? Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande. N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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