Maison 5 pièces (78 m²) en vente à gaillon

MAISON DE VILLE de 78,5 m² - AVEC TERRASSE ET JARDIN Venez découvrir cette maison de 5 pièces et de 288 m² de terrain cadastral. Elle est composée au rez de chaussée: d'une entrée, un salon de 12,68 m² avec possibilité de l'agrandir sur le bureau de 8,86 m², une cuisine indépendante, un dégagement et un Wc. Au 1er étage: un pallier desservant: une salle de douche, 3 chambres dont 2 en enfilades. Au 2e étage: un beau grenier aménageable de 25,35 m² . Idéal pour profiter des beaux jours, la maison est agrémentée 2 agréables espaces jardins avec terrasses. Et pour plus de rangement vous apprécierez la belle cave voutée et l'abri de jardin. Son plus : un système de chauffage de type pompe à chaleur avec ballon thermodynamique. Ces systèmes de chauffage et de production d'eau chaude vous permettront de faire des économies d'énergie. Idéalement située au coeur du centre ville, cette maison est à moins de 10 minutes à pied des écoles. Niveau transports, on retrouve au pied de la maison un arrêt de bus qui vous permettra de vous déplacer facilement dans la ville et d'aller jusqu'à la gare Gaillon-Aubevoye axe ROUEN/PARIS, qui est à seulement 2,8 km . Pour finir, à 6 minutes en voiture vous accéderez à l'autoroute A13. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreux clubs sportifs et un conservatoire dans les environs. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et des boucheries. Toutes les semaines le mardi, un marché anime le quartier. La classe énergie de cette maison est notée C (154 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 785 euros et 1061 euros. Elle est à vendre pour la somme de 116 050 euros Honoraires Agence Inclus . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien n'est pas concerné par l'ERP, vous pouvez retrouver toutes les informations sur les risques concernant la commune et ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière EURE-IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence.