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Immeuble de rapport en centre ville, 2 lots vendus loués

— Langon 33210 —

266 250 €

Financer ce bien à partir de 1 347 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 589 €	44 479 €
15 ans	1 864 €	69 341 €
20 ans	1 541 €	103 688 €
25 ans	1 347 €	137 920 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

213 m² / 108 m²

7 pièces

Laforêt Langon

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EXCLUSIVITE AGENCE Vente d'un immeuble divisé en deux parties, avec un local commercial en rez-de-chaussée de 95m2 actuellement équipé pour une activité de restauration et à l'étage un bel appartement T3 de 116m2 en duplex. Bien situé en centre ville, ce local a une belle visibilité avec vitrine et l'appartement dispose d'une entrée indépendante et d'une terrasse privative. Cet ensemble est idéal pour une investissement locatif ou pour une implantation de commerce avec logement associé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. > Baux en cours - valeur cumulée de 1800 euros. Possibilité de racheter directement la SCI avec unn taux de crédit avantageux. Nous consulter. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 630
Honoraires d'agence de 6.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/05/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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