Charmante maison en meulières à Ballancourt, proche centre-ville et gare !
Laissez-vous séduire par le cachet authentique de cette belle maison en meulières d'environ 92 m² habitables, idéalement située à Ballancourt, à quelques pas du centre-ville et de la gare. Profitez d'un emplacement privilégié alliant charme de l'ancien et commodités modernes.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée, un séjour chaleureux agrémenté d'une élégante cheminée en marbre, une cuisine aménagée, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC.
L'étage dessert un couloir menant à deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Des greniers offrent un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol total, compartimenté, vous offre de multiples possibilités d'aménagement (buanderie, atelier, salle de jeux...).
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant, d'un interphone, d'un portail électrique sécurisé et d'une alarme pour votre tranquillité.
Le terrain clos et arboré de 972 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère idéalement située à Ballancourt ! Contactez-nous pour une visite.
*Dont honoraires 5,55% TTC à la charge des acquéreurs calculés sur la base du prix net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques hhtp://www.georisques.gouv.fr
Laissez-vous séduire par le cachet authentique de cette belle maison en meulières d'environ 92 m² habitables, idéalement située à Ballancourt, à quelques pas du centre-ville et de la gare. Profitez d'un emplacement privilégié alliant charme de l'ancien et commodités modernes.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée, un séjour chaleureux agrémenté d'une élégante cheminée en marbre, une cuisine aménagée, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC.
L'étage dessert un couloir menant à deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Des greniers offrent un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol total, compartimenté, vous offre de multiples possibilités d'aménagement (buanderie, atelier, salle de jeux...).
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant, d'un interphone, d'un portail électrique sécurisé et d'une alarme pour votre tranquillité.
Le terrain clos et arboré de 972 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère idéalement située à Ballancourt ! Contactez-nous pour une visite.
*Dont honoraires 5,55% TTC à la charge des acquéreurs calculés sur la base du prix net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques hhtp://www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison t5 ballancourt
285 000 €
