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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 111m² à lyon-3e
— Lyon-3e 69003 —
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Lyon 03 - À proximité immédiate des transports et des commerces, dans une résidence calme, familiale (avec un joli jardin sécurisé, d'un potager, et d'un local à vélo) et bien entretenue, venez découvrir ce grand T4 bis de 111 m² très lumineux.
Ce bien se compose : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque ...) avec possibilité d'ouverture, d'une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse de 11 m et un WC. Côté nuit, un dégagement avec placard dessert, trois chambres avec parquet (dont une avec placard et avec accès à la terrasse), un dressing, un bureau avec placard, une salle d'eau (2021), une salle de bains rénovée en 2021, et enfin d'un WC indépendant.
Une cave complète ce bien
Possibilité d'acquérir le garage en sous-sol en sus du prix de vente.
Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme 12 crèches. Côté transports, on trouve dans les alentours 16 lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, la ligne de métro B (Gare Part-Dieu V. Merle) ainsi que les tramways T3, T4 et T1. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km.
Contactez votre agence immobilière KW ABONDANCE pour obtenir de plus amples renseignements sur ce grand appartement à vendre dans le 3e arrondissement de Lyon.
Marie De Dreuille
RSAC : 979 361 441
06/42/19/00/38
REF 5621
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ce bien se compose : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque ...) avec possibilité d'ouverture, d'une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse de 11 m et un WC. Côté nuit, un dégagement avec placard dessert, trois chambres avec parquet (dont une avec placard et avec accès à la terrasse), un dressing, un bureau avec placard, une salle d'eau (2021), une salle de bains rénovée en 2021, et enfin d'un WC indépendant.
Une cave complète ce bien
Possibilité d'acquérir le garage en sous-sol en sus du prix de vente.
Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme 12 crèches. Côté transports, on trouve dans les alentours 16 lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, la ligne de métro B (Gare Part-Dieu V. Merle) ainsi que les tramways T3, T4 et T1. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km.
Contactez votre agence immobilière KW ABONDANCE pour obtenir de plus amples renseignements sur ce grand appartement à vendre dans le 3e arrondissement de Lyon.
Marie De Dreuille
RSAC : 979 361 441
06/42/19/00/38
REF 5621
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 5621
Bien en copropriété. Nombre de lots : 74. Charges de copropriété : 2420 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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465 000 €