Maison 60m² à aigues-vives

Située à Aigues-Vives (11800), entre Carcassonne et Narbonne, cette charmante maison à rénover profite d'un emplacement idéal à proximité des commodités et des transports en commun.
À l'extérieur, la maison présente une façade en enduit et une toiture en tuiles Canal, lui donnant un cachet traditionnel.

À l'intérieur, on découvre une surface habitable d'environ 60 m².
Au rez-de-chaussée:
-Une entrée d'environ 3 m²
-Un séjour / cuisine de 17,5 m² ainsi qu'une arrière-cuisine de 7 m² séparée par une cloison,
-Une salle d'eau d'environ 2,5 m².
Au premier étage:
-deux chambres de 10 m² et 13 m² respectivement.
Au second étage, des combles mansardés d'une superficie d'environ 40 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant de créer un espace de vie confortable et fonctionnel.
L'ensemble de ces caractéristiques en fait une opportunité à fort potentiel pour un acquéreur souhaitant investir dans un projet de rénovation dans un cadre agréable et prometteur.
Taxe foncière de 390¤ / an.
Aucun système de chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 54 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélissa DEBUYSER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassone sous le numéro 979 370 046.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29165375)