Maison individuelle moderne de 220 m² située dans le bourg de Tréméoc. L'école et les commodités sont à 400 mètres. En impasse, au grand calme, dans un environnement agréable.
Excellent classement énergétique: B.
7 chambres, dont deux au rez-de-chaussée.
Sur deux niveaux pouvant être transformés en deux appartements avec chacun son entrée séparée.
La maison s'organise ainsi:
Rez-de-chaussée: entrée, grande cuisine ouverte sur le séjour, formant une pièce de vie spectaculaire d'environ 64 m², exposée Sud, Est et Ouest, chauffée par un grand poêle à granules. Et pour prolonger cette pièce, une véranda d'environ 28 m², démontable ou transformable en pergola, exposée Sud et Ouest. Un couloir mène vers des placards, des WC, et au fond une suite parentale composée d'une chambre exposée Sud, de 18 m² avec son grand dressing, une salle d'eau douche à l'italienne, un sauna (le propriétaire vous l'enlèvera si vous préférez ne pas le garder). Proche de la cuisine: buanderie et cellier. Sans oublier la deuxième chambre du rez-de-chaussée, exposée Sud. Couloir communiquant sur un garage double/atelier de 74 m² avec deux portes motorisées.
A l'étage: 5 chambres, dont l'une avec sa terrasse, une salle de bains et un WC séparé, une autre terrasse et un escalier extérieur. L'une de ces chambres a une arrivée d'eau et une évacuation: possibilité de créer une autre cuisine à l'étage ou une troisième salle d'eau.
Abri de jardin d'environ 12 m². Terrain joliment arboré et méticuleusement entretenu, d'environ 2119 m², piscinable, entouré de murs et grillage avec brise-vue: pas de haies à tailler! Jardin potager. Verger comprenant pommier, poirier, pruniers, mirabellier, mûres. Assainissement individuel aux normes.
Taxe foncière: 1864 €.
Possibilité de garer un camping car et d'hiverner un bateau en extérieur.
Les plages sont à moins de 10 km et la gare de Quimper est à 15 km. Pont l'Abbé est à 5 minutes.
Maison dans un état irréprochable, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859948)
Excellent classement énergétique: B.
7 chambres, dont deux au rez-de-chaussée.
Sur deux niveaux pouvant être transformés en deux appartements avec chacun son entrée séparée.
La maison s'organise ainsi:
Rez-de-chaussée: entrée, grande cuisine ouverte sur le séjour, formant une pièce de vie spectaculaire d'environ 64 m², exposée Sud, Est et Ouest, chauffée par un grand poêle à granules. Et pour prolonger cette pièce, une véranda d'environ 28 m², démontable ou transformable en pergola, exposée Sud et Ouest. Un couloir mène vers des placards, des WC, et au fond une suite parentale composée d'une chambre exposée Sud, de 18 m² avec son grand dressing, une salle d'eau douche à l'italienne, un sauna (le propriétaire vous l'enlèvera si vous préférez ne pas le garder). Proche de la cuisine: buanderie et cellier. Sans oublier la deuxième chambre du rez-de-chaussée, exposée Sud. Couloir communiquant sur un garage double/atelier de 74 m² avec deux portes motorisées.
A l'étage: 5 chambres, dont l'une avec sa terrasse, une salle de bains et un WC séparé, une autre terrasse et un escalier extérieur. L'une de ces chambres a une arrivée d'eau et une évacuation: possibilité de créer une autre cuisine à l'étage ou une troisième salle d'eau.
Abri de jardin d'environ 12 m². Terrain joliment arboré et méticuleusement entretenu, d'environ 2119 m², piscinable, entouré de murs et grillage avec brise-vue: pas de haies à tailler! Jardin potager. Verger comprenant pommier, poirier, pruniers, mirabellier, mûres. Assainissement individuel aux normes.
Taxe foncière: 1864 €.
Possibilité de garer un camping car et d'hiverner un bateau en extérieur.
Les plages sont à moins de 10 km et la gare de Quimper est à 15 km. Pont l'Abbé est à 5 minutes.
Maison dans un état irréprochable, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859948)
Référence: 340932861257
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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