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84000 AVIGNON INTRA MUROS – RUE JOSEPH VERNET – VENTE EXCLUSIVE & CONFIDENTIELLE D'UN DROIT AU BAIL A EXPLOITER DANS LOCAL COMMERCIAL AVEC CLIMATISATION REVERSIBLE DE 38M² – LOYER AVANTAGEUX – PARKINGS A PROXIMITE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir, en EXCLUSIVITE avec Raphaël Deloche, l'opportunité très rare, d'un DROIT AU BAIL.
Celui-ci, à exploiter en plein cœur de la zone la plus stratégique, prestigieuse & commerciale de la Rue Joseph Vernet...Un des deux points forts, vous assurant d'une clientèle locale et touristique – piétonne & véhiculée – tout au long de l'année.
Le faubourg accueille de magnifiques boutiques d'enseignes de prestiges en prêt à porter, chaussures, cosmétiques, bijoux...
Entouré sur le secteur privilégié, par de nombreux bâtiments & monuments remarquables, composés d'Hôtels & Restaurants Etoilés, d'Ecoles renommées...
LOCAL CLIMATISE, très sain, de 30 m² de surface de vente agrémenté d'une réserve de 8 m² à l'étage.
A proximité des parkings des Allées de L'Oulle, et du parking INDIGO ORATOIRE.
BAIL 9 ANS du 30/09/2017 au 30/09/2026 pour un LOYER de 1.055€ TTC seulement
Visites sur RDV programmées les lundis matin.
Ne manquez pas l'occasion d'implanter votre projet professionnel maintenant avec cette offre rare sur le marché dotée d'un emplacement stratégique fort et d'un loyer très avantageux pour le secteur.

SYNTHESE DES POINTS FORTS :
1. **Emplacement Central** : Situé au cœur d'Avignon, la rue Joseph Vernet est connue pour son activité commerciale et sa fréquentation, ce qui attire un grand nombre de passants et de clients potentiels.

2. **Visibilité** : Ce local commercial bénéficie dans cette rue d'une bonne visibilité, ce qui est crucial pour attirer des clients et promouvoir une marque ou un produit.

3. **Accessibilité** : La rue est bien desservie par les transports en commun et facilement accessible à pied, ce qui est avantageux pour les clients...De plus en étant à proximité de parkings.

4. **Environnement Commerçant** : La présence d'autres commerces, restaurants et boutiques à proximité de prestige peut générer un flux constant de clients potentiels et augmenter les opportunités d'affaires.

5. **Infrastructure** : Ce local est bien équipé avec des installations adaptées aux besoins commerciaux, comme une vitrine, un espace de stockage, un chauffage adapté aux différentes saisons.

6. **Attractivité Touristique** : La proximité de lieux touristiques importants attire des visiteurs et des touristes, augmentant le potentiel de ventes et de visibilité.

7. **Loyer** : Le coût du loyer pour ce local est avantageux car nettement en deçà de ce qui se pratique dans la rue Joseph Vernet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784.
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