Belle maison entièrement rénovée, commodités à pied

Belle maison rénovée et très soignée de 117m² sur 1048m² de terrain clos, à 2 pas du centre de Lalinde avec ses commerces, son collège et son centre médical.
Hall d'entrée avec un vestiaire, une cuisine équipée de 13 m² donnant sur la terrasse plein sud, un salon/séjour de 32 m² avec une cheminée insert, 2 chambres de 11.50 m², une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage : Un bureau de 16m² et une chambre de 15 m².
Un grand garage carrelé de 45 m² avec volet roulant motorisé et 2 mezzanines pour le stockage, une salle de jeu ou autre de 14 m², une cave de 14 m² avec un puit équipé d'une pompe pour l’arrosage du jardin.
A l'extérieur : un grand terrain clos, arboré et entièrement aménagé, une cours gravillonnée, pelouse et un abri de jardin
Une superbe piscine sécurisée de 10 x 5, le liner, son système de filtration au sel et sa plage carrelée de 2 ans.
Côté confort: Portail motorisé, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaire, chauffage par pompe à chaleur air-eau et chauffe-eau thermodynamique, store électrique sur la terrasse.
Assainissement au tout à l'égout.
Aucuns travaux à prévoir, vous avez juste à poser vos valises et à profiter du confort des lieux.
Visite possible 7 jour sur 7.
Beautiful renovated and very neat house of 117m² on 1048m² of enclosed land, 2 steps from the center of Lalinde with its shops, college and medical center.
Entrance hall with a cloakroom, a fitted kitchen of 13 m² overlooking the south-facing terrace, a living/ dining room of 32 m² with an insert fireplace, 2 bedrooms of 11.50 m², a bathroom and a separate toilet.
Upstairs: An office of 16m² and a bedroom of 15 m².
A large tiled garage of 45 m² with motorized shutter and 2 mezzanines for storage, a game room or other of 14 m², a cellar of 14 m² with a well equipped with a pump for watering the garden.
Outside: a large enclosed, wooded and fully landscaped, a gravel course, lawn and a garden shed
A superb swimming pool of 10 x 5, liner, its salt filtration system and its tiled beach of 2 years.
Comfort side: Motorized gate, double glazed PVC joinery with solar shutters, heating by air-water heat pump and thermodynamic water heater, electric awning on the terrace.
Sanitation in the sewer.
No work to plan, you just have to put your bags and enjoy the comfort of the place.
Visit possible 7 days a week.

Cette annonce référence 217282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.

Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994.00 € et 1344.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr