Maison 208m2 + appartement de 45m2 + garage de 80m2

EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER Stéphanie Masson
Maison 208m2 + Appartement de 45m2 + Garage de 80m2

Venez découvrir sur la commune de Clavy Warby 08, cette demeure spacieuse de 208m2, idéale pour les grandes familles recherchant des espaces de vie généreux ou pour un projet d'investissement locatif, ce bien bénéficiant de 3 entrées.

Caractéristiques de la maison
Cette maison est composée d'un salon/séjour confortable et lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres, de 2 pièces passantes, de 2 salles d'eau, dont une avec WC, d’un WC indépendant, d’un débarras et d’un grenier. Elle dispose également d'un garage de plus de 80m2. Cependant, veuillez noter qu'il n'y a pas de jardin.

Disposition de la maison
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc, un débarras et un garage. Le premier étage est composé de trois chambres, dont une passante et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage comprend trois autres chambres, dont une passante et un grenier.

Appartement F2 avec terrasse
En plus de la maison, la propriété comprend également un appartement F2 de 50m2 avec une terrasse et une entrée indépendante. C'est l'endroit idéal pour accueillir des invités ou pour créer une source de revenus complémentaires.

Cette bâtisse a été réhabilitée il y a 12 ans.
Menuiseries DV + volets roulants
Toiture en Ardoises naturelles
Ballon thermodynamique
Panneaux solaires avec revente 700€ à 800€ à l'année
Tout à l'égout

Pour plus de renseignements, je reste à votre disposition au [Coordonnées masquées].

Cette annonce référence 216016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MASSON (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 83[Coordonnées masquées]10.

Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2023
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr