Villa 10 pièces - 307 m2

Située aux portes de Pau sud, nichée au coeur d'un parc de 2800 m2, poussez les grilles de cette magnifique villa !
Le terrain acquis en 1829 par la couronne de Suède puis donné au Baron de Bernadotte témoigne du passé historique de cette propriété construite en 1882.
Sur 307 m2 et 4 niveaux liés par un escalier d'époque, cette demeure offre un double séjour de 60 m2, une cuisine, un bureau/chambre avec salle d'eau. Aux étages 8 chambres spacieuses et une salle de bain à chaque niveau.
Le parquet massif dans un parfait état, une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, les diverses ouvertures rendant les pièces très lumineuses, vous l'aurez compris, le charme de cette villa s'exerce dès votre entrée.
A l'intérieur la visite se termine par un sous sol semi enterré de plus de 100 m2 répartis en 4 pièces.
Le parc arboré (séquoias, palmiers, bambous...) est doté d'une ancienne écurie devenue un garage avec 2 chambres aménagées à l'étage.
Idéal pour une famille nombreuse, une profession libérale ou projet de chambre d'hôtes.
La villa est parfaitement située à 5 mins du centre ville de Pau mais également toute proche du centre de Jurançon. A proximité vous disposerez de tous les commerces, de services de santé, des écoles ainsi que des lignes de transports en commun.
A 5 min de la gare TGV.
Disponible 7 jours sur 7 pour toute demande d'informations complémentaires.
Cette annonce référence 215137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SELVES (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]026.
Prix du bien : 779 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3242.00 € et 4386.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr