***lunel-viel-immeuble de rapport-maison-ideal investisseurs***

En Exclusivité, Bérengère FILLIOL vous propose à la vente sur la commune de LUNEL-VIEL, entre Nîmes et Montpellier, un immeuble de rapport comprenant 3 appartements avec locataires.
1- Au RDC, un appartement de 2 pièces de 41 m2 composé d'un séjour/cuisine équipée donnant accès à une cour intérieure, d'une salle d'eau, d'une grande chambre et d’un toilette séparé. Loué 550 € /mois.
2- Au 1er étage, un bel appartement de 2 pièces de 40 m2 avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte équipée, une salle de bains, une chambre, un toilette séparé et de nombreux rangements. Loué 550 € /mois.
3- Au 2 ème étage, un appartement de 30 m2 avec séjour/cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire d'angle, une grande mezzanine d’une surface planchée de 22 m2 avec de nombreux rangements et une belle terrasse sans vis à vis de 15 m2. Loué 580 €/mois.
Taxe foncière : 1560 €
Rendement locatif 6,2% soit 20 160 €/an de revenus locatifs.
Si ce bien vous intéresse, contactez votre agent Bérengère FILLIOL directement au [Coordonnées masquées]. RSAC n° 884 797 838 de Montpellier.

Cette annonce référence 214509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 828[Coordonnées masquées]6.

Prix du bien : 338 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr