Charmante maison individuelle à la campagne avec 3 chambres

Situé à Villeneuve-sur-Yonne, une ville remplie d'histoire ou si trouve cette charmante maison proche des commerces, médecin, pharmacie, entreprises et écoles jusqu'au collège.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, salon, séjour, une chambre salle de bain, WC séparé.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses.
Cette maison est édifiée sur un terrain de 2109 m² arboré entièrement clos, une cave voutée, 2 terrasses, dont une couverte et un garage.
- Pompe à chaleur AIR/AIR installée en 2010
- Chaudière à gaz
- Double vitrage
- TOITURE remanié en 2009
- Tableau électrique refait à neuf en 2022
- Assainissement individuel remis à la norme en 2008
- Faible taxe foncière 826 €

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et planifier votre visite !

Cette annonce référence 211932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]019.

Prix du bien : 138 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2022
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr