Maison a fort potentiel

Quartier recherché au calme dans Méréville, à deux pas du centre-ville, des écoles et des transports.
Mieux qu'un appartement une maison édifiée sur un sous-sol total, avec un terrain plat de 319m2 .
Vous entrez dans un sas qui dessert le salon salle à manger, la cuisine et un WC.
En traversant la cuisine vous accédez au couloir qui vous emmène à la salle de bain, au sous-sol ainsi qu'aux deux chambres. Possibilité d'aménager une pièce au grenier.
Le sous-sol se compose d'une chaufferie buanderie avec les branchements de machine à laver et un évier, une pièce qui pourrait être transformée en bureau ou chambre supplémentaire, une cave et un beau garage avec une partie atelier.
Toutes les fenêtres de la partie habitable sont en pvc double vitrage de très bonne qualité, le chauffage et le ballon d'eau chaude fonctionnent avec une pompe à chaleur dernière génération et une chaudière à fuel.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
A visiter sans tarder

Cette annonce référence 211065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039.

Prix du bien : 159 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr