Superbe appartement 85m2 - 2 chambres - terrasse 31m2 avec vue dégagée

COUP DE COEUR ASSURÉ !! GRAND F4 de 85m2 avec TERRASSE de 31m2 + Loggia de 6m2 + Garage !! Proche toutes commodités !!

RARE sur le secteur !!

A Savigny-le-Temple, dans le quartier de Plessis-le-Roi, recherché pour sa localisation proche de toutes les commodités et son calme!

A quelques pas des écoles, collège, commerces, parcs et espaces verts ; le lycée est à 1km ;
A 10min en bus (arrêt à 200m) de la gare de Savigny-Nandy (Rer D) et à 1km de l’A5.

Au sein de la résidence des années 70s « La Croix des Champs » ; bien entretenue, sécurisée, verdoyante et appréciée pour son calme et sa tranquillité.

Venez découvrir les très beaux VOLUMES de cet appartement 4 pièces de 85m² de surface Carrez ; situé au 1er étage / 2 , lumineux, rénové entièrement en 2015 et bénéficiant d'un niveau de confort 5 étoiles coté rangements et agencement !

Avec son entrée par les parties communes ou indépendante depuis la terrasse ( escalier depuis l'extérieur ) vous ne pourrez qu’apprécier cet appartement à la déco soignée et l'agencement optimisé !

Une fois à l’intérieur, vous profiterez d'un premier espace 'jour' :

Avec une GRANDE entrée munie de son cellier extrêmement malin et pratique, une IMMENSE pièce de vie de 43m2 toute ouverte : Cuisine récente, salle à manger, salon avec larges baies vitrées donnant accès direct à la loggia puis la terrasse.

Vous noterez qu’il est possible de faire dans ce double salon, un espace chambre comme à l’origine pour en avoir 3 au total.

Puis coté 'nuit' : Un dégagement avec 2 GRAND dressings, 2 chambres lumineuses exposées ouest et vue lac/ espaces verts, une salle d'eau et un wc séparé.

Vous bénéficierez également :

D’un chauffage collectif au gaz dans les charges ainsi que l'eau chaude et froide.
D’un garage ;
D’emplacements de STATIONNEMENT dans le parking libre et sécurisé de la résidence ;
Et de diverses prestations de qualité (double vitrage avec menuiseries récentes, VMC, un MAX de rangements…).

L’appartement est en PARFAIT état! Coup de coeur assuré !

La localisation, l’habitabilité et les grands volumes de cet appartement, ainsi que sa terrasse, vous seront largement profitables.

DEMANDEZ NOTRE VISITE VIRTUELLE 3D !

A votre entière disposition 7 jours sur 7.

Cette annonce référence 209497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 67
Charges prévisionnelles annuelles : 6 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023
Score DPE : 262 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr