Très joli pavillon de plain-pied situé à proximité des eyzies et sarlat, avec sous-sol complet

Très joli Pavillon de plain-pied situé à proximité des Eyzies, avec sous-sol complet, érigé à la Campagne, au Calme, voie sans issue.
Situé entre les Eyzies et Sarlat, en Périgord Noir, à Proximité de Tous les Sites Classés, avec toutes les commodités : Ecoles, Collège, Crèches, tous types de Commerces, Cabinets Médicaux, Hôpital, etc ....

Cette très belle maison des années 1980 se compose de :
* Au Rez de Chaussée : 1 Grand Séjour avec Cheminée équipée d'un insert, 1 Cuisine équipée indépendante, 3 Chambres, 1 Salle de Bains et 1 Wc
indépendant. ( surfaces habitables d'environ 100 m2 )
En complément vous trouverez une véranda et une terrasse couverte, l'ensemble accessible de plain-pied.
* En Entresol : 1 très Grand Garage avec 1 porte d'accès et plusieurs fenêtres, 1 Buanderie et 1 Cave. ( surface environ 140 m2 )
Possibilité d'aménager des Chambres ou 1 Gîte dans celui-ci. Accès au Rez de Ch depuis 1 Escalier intérieur & extérieur.

Prévoir un rafraichissement.

Grand et Beau Terrain de 6 706 m2 dont une partie Boisée de 498 m2.

Côté technique : très bonne construction avec planchers poutrelles / hourdis et charpente traditionnelle en chêne, cheminée avec insert, chauffage électrique, BECS au sous-sol, menuiseries extérieures bois en DV au Rez et en SV au Sous-sol, VMC, assainissement autonome avec fosse à revérifier, accès aux Combles par une porte en Pignon,.....

Prix de vente : 194 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Prix Ferme.
Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2022
Consommation conventionnelle : E - 274 kWk/m2 / an
Estimation des émissions : B - 8 kg CO2 m2 / an
Estimation des coûts annuels : 1 448 € et 1 960 € ( indexé au 01/01/2021 )
Taxe Foncière environ 750 € en 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat simple n° 104 085
Contactez-moi :
Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier
Pays de Belvès et ses environs
P : [Coordonnées masquées]
E mail : [Coordonnées masquées]
Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac

Cette annonce référence 207311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.

Prix du bien : 194 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1448.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr