*** jolie maison très bien entretenue au calme à la campagne ***

*** Jolie Maison très bien entretenue au calme à la campagne ***

Un espace garage, chaufferie, buanderie, atelier et cave viennent compléter ce bien.

Aucun travaux à prévoir pour cette belle propriété très bien entretenue, à visiter rapidement !

*** Jolie Maison très bien entretenue au calme à la campagne***

Une propriété située à 10 mins de la ville de Sens, dans un secteur calme et recherché, édifiée sur un grand terrain dont une partie boisée.

* Descriptif de la Maison *

Au premier niveau :
- Une cuisine moderne aménagée et équipée
- Un salon lumineux et traversant donnant sur 2 terrasses de part et d'autre de la maison
- Un dégagement
- Une chambre avec un dressing
- Un bureau
- Une salle d'eau
- Un wc séparé

Au rez-de-chaussée :
- 3 belles chambres avec des placards
- Un wc avec un lave-mains

* Ses extérieurs *
- Un terrain d'environ 3961m² dont 1745m² de partie boisée
- Un garage fermé
- Un atelier
- Une buanderie

* Son secteur *
- Village au calme, à 3 kms de la ville de Véron, où se trouvent de nombreux commerces de proximité (pharmacie, centre médical, superette...) des écoles avec un service de cantine et de garderie, centre de loisirs, médiathèque
- 10 mins de la ville de Sens
- 15 mins de la Gare de Sens
- 15 mins de l'autoroute A5

* Ses équipements et ses avantages *
- Chauffage à insert mixte (granulés et bois) accompagné d'un répartiteur de chaleur sur les 2 niveaux
- Fibre installée
- Ravalement récent (2018)
- Maison très bien isolée

Bel emplacement proche des promenades longeant la Vanne pour cette jolie Maison à visiter rapidement !

Cette annonce référence 207066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.

Prix du bien : 244 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2022
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr