Ensemble maison de village et commerce

Venez découvrir en exclusivité cet ensemble (maison et commerce) dans la commune d'Aubenton proche de Hirson et de la frontière belge.

Vous disposez d'une maison d'habitation de 188m2, comprenant :
Au RDC : Entrée sur la salle à manger, un couloir, une cuisine et un WC
A l'étage : Une salle à manger, un salon, 3 chambres dont 1 avec coin dressing, une salle de bain avec une douche et un WC séparé.
Un grenier aménageable et une cave
Une dépendance avec une chambre froide +/- 38m2
Un garage +/- 60m2
Une terrasse et un terrain
Chauffage fioul

Le commerce quant à lui génère 6000€/an.
Il se compose d'un local de 60m2,d'un bureau, d'une réserves et d'un WC.
La taxe foncière est prise en charge par le preneur.

Le tout sur une parcelle de 634 m2

Cette annonce référence 205582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA FERREIRA DE AZEVEDO (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 4818[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 143 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 74 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr