Maison 4 chambres

Dans un quartier résidentiel , proche des belles ballades le long du Loir!
Venez découvrir ce joli pavillon indépendant édifié sur un terrain de 585 m2.
Parfaitement situé à 7 mn de la FLECHE et 30 mn d'ANGERS , cette maison à la frontière du Maine et Loire vous séduira par ses volumes .
Notamment une partie du sous sol est isolé et aménagé, offrant ainsi une chambre , une pièce de 14 m2 équipée d' une salle d'eau ( chambre 4 ) , un wc , un cellier .
Vive l'indépendance !
Au Rez de Chaussée un beau salon séjour de plus de 30 m 2 est en accès direct sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 11m2.
En prolongement profitez des deux grandes chambres d'environ 14 m2 chacune , d'une salle de bains et d'un wc séparé .
Le terrain arboré et paysagé permet de profiter des belles journées d'été.
Côté chauffage , le système de Pompe à chaleur vous promet de belles économies d'Energie ! Environ 110 € de consommation mensuelle !

Cette annonce référence 204510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VEYER (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 95154602700016.

Prix du bien : 197 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2021
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr