**exclusivité - maison de type 2 + garage**

PEZENAS - Charmante maison de village située en angle de rue à deux pas du cours Jean Jaurès.
Élevée de deux étages avec une cave en sous sol, elle se compose en rez-de-chaussée d’un garage carrelé.
Au 1er étage la pièce de vie avec sa cuisine ouverte.
Enfin un dégagement dessert une grande chambre avec placard et une salle de bains avec WC.
Actuellement louée cette maison représente une opportunité d'investissement sûre avec un locataire de longue date et un rendement locatif stable. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans l'une des villes les plus recherchées de la région.
Les +: proche commerces et services, garage, menuiseries en double vitrage..
Cette annonce référence 236446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRIS VAN OOSTEROM (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89[Coordonnées masquées]18.
Prix du bien : 106 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr