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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ensemble immobilier
— Rosny-Sous-Bois 93110 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ.
RENTABILITE LOCATIVE nette à + de 7%
Rosny sous bois à la frontière de Neuilly Plaisance secteur des deux communes, à 700m de l'hyper centre, je vous propose sur la rue du Général Leclerc cet ensemble immobilier composé d'un local commercial d'environ 67m2 sous bail de 9ans (bail résilié en Février 2025) surmonté d'un duplex à réhabiliter d'environ 90m2 comprenant au 1er niveau d'un séjour avec espace extérieur, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau et au 2ème niveau 3 chambres et une salle de bains.
Dans le prolongement un ensemble immobilier à achever qui selon les plans prévoyait (permis valide):
Un premier bâtiment en R+3 comprenant:
Au RDC: parking mécanique pour 4 emplacements véhicules
Au 1er étage: un appartement de 2 pièces de 54m2 avec balcon exposé SO
Au 2ème et 3ème: Un appartement 3 pièces type duplex de 72m2
Un 2ème bâtiment en R+1 comprenant
AU RDC: un parking mécanique pour 2 emplacements véhicules
Au RDC+1: Un appartement 3 pièces de 62m2 type duplex avec balcon exposé NE
Un 3ème bâtiment en R+1 comprenant un appartement de 2 pièces type duplex de 45m2.
Le tout sur une parcelle de 436m2.
Le potentiel locatif annuel net s'élève à près de 100.000€.
Pour tout complément d'informations, je suis joignable du Lundi au Vendredi de 9h30 à 19h sauf le Jeudi jusqu'à 18h30) et le Samedi de 10h à 17h.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/sbenoist (réf. 562999 )
RENTABILITE LOCATIVE nette à + de 7%
Rosny sous bois à la frontière de Neuilly Plaisance secteur des deux communes, à 700m de l'hyper centre, je vous propose sur la rue du Général Leclerc cet ensemble immobilier composé d'un local commercial d'environ 67m2 sous bail de 9ans (bail résilié en Février 2025) surmonté d'un duplex à réhabiliter d'environ 90m2 comprenant au 1er niveau d'un séjour avec espace extérieur, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau et au 2ème niveau 3 chambres et une salle de bains.
Dans le prolongement un ensemble immobilier à achever qui selon les plans prévoyait (permis valide):
Un premier bâtiment en R+3 comprenant:
Au RDC: parking mécanique pour 4 emplacements véhicules
Au 1er étage: un appartement de 2 pièces de 54m2 avec balcon exposé SO
Au 2ème et 3ème: Un appartement 3 pièces type duplex de 72m2
Un 2ème bâtiment en R+1 comprenant
AU RDC: un parking mécanique pour 2 emplacements véhicules
Au RDC+1: Un appartement 3 pièces de 62m2 type duplex avec balcon exposé NE
Un 3ème bâtiment en R+1 comprenant un appartement de 2 pièces type duplex de 45m2.
Le tout sur une parcelle de 436m2.
Le potentiel locatif annuel net s'élève à près de 100.000€.
Pour tout complément d'informations, je suis joignable du Lundi au Vendredi de 9h30 à 19h sauf le Jeudi jusqu'à 18h30) et le Samedi de 10h à 17h.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/sbenoist (réf. 562999 )
Référence: 830031682457
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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