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Belle vigneronne avec terrain, garages et dépendances
— Pezenas 34120 —
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C'est à PEZENAS, à tout juste 10 minutes à pieds du centre-ville, que nous sommes fiers de vous présenter cette belle propriété au potentiel certain.
En effet, cette maison de type vigneronne nichée dans son écrin de verdure au coeur de la campagne Piscénoise offre à elle seule, un logement de plus de 150m2, un second logement indépendant d'environ 80m2; une cour, deux garages de 27 et 40m2, une remise et une dépendance au charme fou d'environ 80m2 à réhabiliter, le tout sur plus de 5000m2 de terrain agricole.
Dans le détail, le logement principal, situé à l'étage, au-dessus des garages, comprend sur un même niveau: entrée, salon-salle à manger, cuisine indépendante, véranda, 4 grandes chambres avec rangements, wc indépendant et buanderie.
Au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant se compose quant à lui d'une belle et spacieuse véranda, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et placard.
Les atouts de cette propriété: ENVIRONNEMENT CALME, CENTRE-VILLE FACILEMENT ACCESSIBLE, JOLIE VUE DEGAGEE, BEAUX VOLUMES, BATISSE SAINE, GRANDE CAPACITE DE STATIONEMENT ET DE STOCKAGE, FORAGE, ISOLATION PAR LE TOIT, CLIMATISATION ET DOUBLE VITRAGE DANS LA VERANDA DU REZ-DE-CHAUSSEE, ADOUCISSEUR, PORTAIL ELECTRIQUE, CHAUDIERE AU FIOUL RECENTE.
A NOTER: du fait de sa situation en campagne le bien est entièrement alimenté en eau par forage et équipé d'une fosse septique.
En bref: après quelques travaux de rénovation, cette maison, qui a toujours été bien entretenue et qui se trouve en bon état général, sera prête à accueillir tous vos projets dans un environnement privilégié !
Prix net vendeur: 569.000,00 euros
Le plus: les honoraires d'agence, soit 20.000,00 euro sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire!
Vente en co-exclusivité avec l'agence RODRIGUEZ IMMOBILIER à PEZENAS.
DPE : E et E réalisé le 24 Mai 2024.
Vous êtes loin? Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande. N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
En effet, cette maison de type vigneronne nichée dans son écrin de verdure au coeur de la campagne Piscénoise offre à elle seule, un logement de plus de 150m2, un second logement indépendant d'environ 80m2; une cour, deux garages de 27 et 40m2, une remise et une dépendance au charme fou d'environ 80m2 à réhabiliter, le tout sur plus de 5000m2 de terrain agricole.
Dans le détail, le logement principal, situé à l'étage, au-dessus des garages, comprend sur un même niveau: entrée, salon-salle à manger, cuisine indépendante, véranda, 4 grandes chambres avec rangements, wc indépendant et buanderie.
Au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant se compose quant à lui d'une belle et spacieuse véranda, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et placard.
Les atouts de cette propriété: ENVIRONNEMENT CALME, CENTRE-VILLE FACILEMENT ACCESSIBLE, JOLIE VUE DEGAGEE, BEAUX VOLUMES, BATISSE SAINE, GRANDE CAPACITE DE STATIONEMENT ET DE STOCKAGE, FORAGE, ISOLATION PAR LE TOIT, CLIMATISATION ET DOUBLE VITRAGE DANS LA VERANDA DU REZ-DE-CHAUSSEE, ADOUCISSEUR, PORTAIL ELECTRIQUE, CHAUDIERE AU FIOUL RECENTE.
A NOTER: du fait de sa situation en campagne le bien est entièrement alimenté en eau par forage et équipé d'une fosse septique.
En bref: après quelques travaux de rénovation, cette maison, qui a toujours été bien entretenue et qui se trouve en bon état général, sera prête à accueillir tous vos projets dans un environnement privilégié !
Prix net vendeur: 569.000,00 euros
Le plus: les honoraires d'agence, soit 20.000,00 euro sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire!
Vente en co-exclusivité avec l'agence RODRIGUEZ IMMOBILIER à PEZENAS.
DPE : E et E réalisé le 24 Mai 2024.
Vous êtes loin? Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande. N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
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GES
A
B
C
D
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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