F3/4 entièrement rénové de 57,02m2 habitable (environ 90m2 au sol)

Découvrez ce charmant appartement F3/4 de 57,02m2 habitables (environ 90m2 au sol), niché au deuxième et dernier étage d'une copropriété intimiste comprenant quatre lots principaux. Le bâtiment, dont la rénovation vient tout juste de s'achever, offre un cadre de vie moderne et confortable sans ascenseur.
En entrant, vous serez immédiatement accueilli dans un espace de vie convivial avec une cuisine entièrement équipée (four électrique, plaque vitrocéramique, hotte filtre à charbon, lave-vaisselle, combiné réfrigérateur/congélateur). L'appartement dispose de deux chambres, idéales pour une famille ou des invités, ainsi que d'un bureau polyvalent parfait pour le télétravail. La salle d'eau est pourvue d'une douche moderne et d'un meuble vasque, tandis que les toilettes séparées incluent un lave-mains pour plus de commodité. Vous apprécierez également un balcon de 11,01m2 orienté sud-ouest, accessible directement depuis le séjour, parfait pour des moments de détente en plein air.
Sur le plan technique, l'appartement est doté de parquets stratifiés dans toutes les pièces de vie, de fenêtres en double vitrage PVC assurant une excellente isolation thermique et acoustique, et de meubles double vasque avec miroir dans la salle d'eau. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, garantissant confort et économies d'énergie, tandis que l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.
En annexe, une grande cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est une opportunité rare, combinant charme, modernité et confort. Situé dans un quartier prisé, il est proche de toutes les commodités et offre un cadre de vie agréable et paisible.
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153.700,00 € Honoraires charge acquéreur
Honoraires inclus charge acquéreur : 8.700,00 €, soit 6 % TTC du prix net vendeur
Prix de vente hors honoraires : 145.000,00
Immeuble en copropriété, nombre de lots: 7
Montant annuel des charges du budget prévisionnel payé par le vendeur: Facturation au réel des charges, première occupation
Procédures liées aux difficultés financières de la copropriété : Aucune
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 540€ et 790€ par an.
Consommation énergie primaire : 113 kWh/m2/an
La consommation en énergie finale du logement : 3 523 kWh
La consommation en énergie finale du logement : 3 776 kWh
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 1 janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr