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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Un air de provence
— Vaux-Sur-Mer 17640 —
988 000 €
190 m² / 1 242 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
Votre électricien local
Domotique et climatisation mais également installation et dépannage de tout système de chauffage électrique.
06 30 09 29 14 ou cliquez-ici
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VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique demeure de charme située au centre-ville et 1km600 de la plage de nauzan.
Vous découvrirez un spacieux hall d'entrée, un salon vraiment cocooning avec une cheminée ouvrant sur la terrasse, une salle à manger avec une cheminée, une cuisine familiale indépendante aux lignes du sud avec un cellier attenant, un bureau aménagé avec une partie bibliothèque donnant l'accès sur un patio, un wc indépendant et une suite parentale avec une salle d'eau et son wc.
L'étage accueille l'espace nuit avec un palier, 3 chambres avec son plancher d'origine, un dressing aménagé, une salle de bains avec un wc et une salle d'eau avec un wc.
A l’extérieur, les prestations ne sont pas en reste. Le jardin luxuriant de 1242 m2 est un véritable havre de paix avec une terrasse conviviale, une piscine aux dimensions familiales, un pool-house avec son spa dans lequel on s’imagine aisément profiter des belles journées ensoleillées.
Un garage indépendant et un pigeonnier constituent des atouts supplémentaires à ce bien.
Cette propriété est un véritable joyau architectural, alliant avec brio le charme d’antan à des commodités modernes, offrant à ses résidents un cadre de vie d’exception où chaque détail a été pensé pour leur bien-être et leur plaisir.
Visite immersive sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous découvrirez un spacieux hall d'entrée, un salon vraiment cocooning avec une cheminée ouvrant sur la terrasse, une salle à manger avec une cheminée, une cuisine familiale indépendante aux lignes du sud avec un cellier attenant, un bureau aménagé avec une partie bibliothèque donnant l'accès sur un patio, un wc indépendant et une suite parentale avec une salle d'eau et son wc.
L'étage accueille l'espace nuit avec un palier, 3 chambres avec son plancher d'origine, un dressing aménagé, une salle de bains avec un wc et une salle d'eau avec un wc.
A l’extérieur, les prestations ne sont pas en reste. Le jardin luxuriant de 1242 m2 est un véritable havre de paix avec une terrasse conviviale, une piscine aux dimensions familiales, un pool-house avec son spa dans lequel on s’imagine aisément profiter des belles journées ensoleillées.
Un garage indépendant et un pigeonnier constituent des atouts supplémentaires à ce bien.
Cette propriété est un véritable joyau architectural, alliant avec brio le charme d’antan à des commodités modernes, offrant à ses résidents un cadre de vie d’exception où chaque détail a été pensé pour leur bien-être et leur plaisir.
Visite immersive sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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