Gélinotte

Albatros immobilier vous présente la maison "GÉLINOTTE" Cette villa des années 1930, entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduit par sa pièce de vie de 36 m², exposée à l'Ouest, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, spacieuse et conviviale, de 22 m² est aménagée et équipée. La maison comprend 5 chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau privative, offrant un confort optimal pour les invités ou les membres de la famille souhaitant un accès de plain-pied. Les quatre autres chambres à l'étage sont spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir une grande famille. Le jardin arboré, entièrement clos de murs, est un véritable havre de paix, offrant intimité et tranquillité. Idéal pour se détendre, organiser des barbecues ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Située à deux pas des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'une localisation pratique, permettant de faire les courses ou d'emmener les enfants à l'école sans avoir à prendre la voiture. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et d'histoire, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La commercialisation de ce bien est assurée par un agent immobilier. Laëtitia MAINDRELLE - Agent immobilier - N° de tél. [Coordonnées masquées] Visite de ce bien (réf. R9404) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 480 € par an. Conformément à la réglementation Trafin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Agence ALBATROS IMMOBILIER Nous contacter : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 14[Coordonnées masquées]21 340 CCI CAEN Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO