En exclusivité, dans le charmant village de Lestelle-de-Saint-Martory (31360), découvrez une opportunité rare :à vendre, une maison de style Commingeoise T5/6 d'environ 145 m² habitables, située dans un cadre champêtre tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des commodités. Cette demeure est accompagnée d'une ancienne écurie et grange attenante, ainsi que d'une extension et d'un four à pain, le tout implanté sur une parcelle plate et arborée d'environ 1,2 hectares. Dans un bon état général, la maison nécessite toutefois des travaux de mise en conformité et d'amélioration énergétique. Son agencement comprend un hall d'entrée menant à un salon de 20 m², une salle à manger de 16 m² avec une cheminée ancienne, et une cuisine séparée d'environ 13 m² avec un accès au garage. Le rez-de-chaussée est également pourvu d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert une suite de chambres en enfilade, offrant des superficies allant de 12 m² à 22 m², permettant ainsi une organisation flexible de l'espace. Un escalier mène ensuite à des combles aménageables d'une superficie d'environ 87 m² au sol, offrant un potentiel exceptionnel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Nichée dans un environnement bucolique et traversée par un petit cours d'eau, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et du charme rural. AGENCE CASTEX IMMO - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231204) Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 248 900
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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