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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport à sainte-menehould
— Sainte-Menehould 51800 —
183 300 €
171 m² / 274 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
L'agence immobilière Laforêt vous propose un immeuble idéalement situé à proximité du centre-ville de Sainte-Ménehould, le long de la rivière Aisne. Ce bien, déjà exploité en location de courte durée, comprend deux logements meublés d'une surface d'environ 80 m² chacun. Ils se composent comme suit : 2 chambres, 1 salon-séjour, 1 salle de bains, 1 cuisine équipée, toilette. Équipements : interphone, compteur électrique et compteur d'eau individuels, entrée indépendante. Atouts supplémentaires : Une cour et deux places de parking sous abri. Potentiel d'agrandissement : Un grenier de 65 m² offrant la possibilité de créer un troisième logement, augmentant ainsi la rentabilité de l'investissement. A noter que la façade a été entièrement ravalée à l'automne 2023 Pourquoi investir ? Cet ensemble immobilier est idéal pour de la location meublée de court séjour. Les logements sont prêts à être exploités immédiatement. La possibilité d'aménager un troisième logement dans le grenier ajoute une opportunité d'optimisation de l'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter notre équipe de conseillers. (0.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport à sainte-menehould
183 300 €