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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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LEMAN DEMENAGEMENTS
à Bons-En-Chablais
Aquabati Concept
à Annemasse
Hervé DELAVEAU Conseil
à Douvaine
Maison 315m² à annemasse
— Annemasse 74100 —
1 980 000 €
315 m² / 1 451 m²
11 pièces
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MAISON RARE D'ARCHITECTE DANS UN PARC ARBORE DE 1450 M2
À vendre : localisée à moins de 3 km du Suisse, à ANNEMASSE (74100), notre agence KW HAUTS SOMMETS est heureuse de vous présenter cette maison de l'architecte FORAX de 11 pièces de 315 m² entourée d'un magnifique parc arboré de 1450 m2.
Ce bien rare et atypique d'inspiration post Le Corbusier saura vous séduire par ses volumes et son agencement.
Lorsque vous entrez dans cette maison, un généreux hall vous accueille, ouvert sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Autour du foyer central se déploie le salon-séjour qui donne accès à deux terrasses orientées sud et ouest afin de profiter des nuances de l'ensoleillement du parc. Une cuisine entièrement équipée et une toilette complètent cet étage.
En accédant au rez-supérieur, 3 grandes chambres dont deux suites parentales avec leur salle-de-bain privative vous y attendent ainsi qu'une toilette indépendante.
En souplex un appartement pouvant être indépendant de deux chambres, une cuisine et une salle de bain côtoient un carnotzet entièrement voûté ainsi qu'une salle de sport et un labo photo pouvant être converti en home cinéma.
Quatre places de parking et deux garages sont prévus pour garer votre véhicule.
Toutes les fenêtres sont équipés de volets ou de BSO électriques. La climatisation est présente dans tous les espaces de vie.
Ce havre de quiétude est situé dans une zone pavillonnaire rare à Annemasse à quelques pas de toutes commodités et du centre ville.
Un portail électrique et un interphone complètent ce bien unique.
On trouve tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, il y a neuf lignes de bus dans les environs. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 2 km. Deux cinémas vous attendent à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries - charcuteries et deux bureaux de poste. Enfin, le marché Place de la Libération anime le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison indépendante en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW HAUTS SOMMETS.
RSAC : 925021081
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
À vendre : localisée à moins de 3 km du Suisse, à ANNEMASSE (74100), notre agence KW HAUTS SOMMETS est heureuse de vous présenter cette maison de l'architecte FORAX de 11 pièces de 315 m² entourée d'un magnifique parc arboré de 1450 m2.
Ce bien rare et atypique d'inspiration post Le Corbusier saura vous séduire par ses volumes et son agencement.
Lorsque vous entrez dans cette maison, un généreux hall vous accueille, ouvert sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Autour du foyer central se déploie le salon-séjour qui donne accès à deux terrasses orientées sud et ouest afin de profiter des nuances de l'ensoleillement du parc. Une cuisine entièrement équipée et une toilette complètent cet étage.
En accédant au rez-supérieur, 3 grandes chambres dont deux suites parentales avec leur salle-de-bain privative vous y attendent ainsi qu'une toilette indépendante.
En souplex un appartement pouvant être indépendant de deux chambres, une cuisine et une salle de bain côtoient un carnotzet entièrement voûté ainsi qu'une salle de sport et un labo photo pouvant être converti en home cinéma.
Quatre places de parking et deux garages sont prévus pour garer votre véhicule.
Toutes les fenêtres sont équipés de volets ou de BSO électriques. La climatisation est présente dans tous les espaces de vie.
Ce havre de quiétude est situé dans une zone pavillonnaire rare à Annemasse à quelques pas de toutes commodités et du centre ville.
Un portail électrique et un interphone complètent ce bien unique.
On trouve tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, il y a neuf lignes de bus dans les environs. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 2 km. Deux cinémas vous attendent à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries - charcuteries et deux bureaux de poste. Enfin, le marché Place de la Libération anime le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison indépendante en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW HAUTS SOMMETS.
RSAC : 925021081
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 315m² à annemasse
1 980 000 €