Nouveauté chez LE ROUZIC IMMOBILIER !
Venez découvrir cette charmante maison de 124 m2 habitable, construite dans les années 70, sur son terrain de 841 m2, située au centre de LOCMINE et proches de tous les commerces, écoles, et collèges.
Cette maison ne vous laissera pas indifférent grâce à ses volumes et qualité de construction.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placards, une cuisine aménagée, un salon séjour lumineux de 40m2 avec terrasse attenante, une chambre, salle de bain et WC.
A l'étage, retrouvez 2 belles chambres (entre 15 et 17m2), un point d'eau existant, un wc. Un grenier aménageable possible de + de 16m2.
Vous bénéficiez également d'un sous-sol complet étant aménagé actuellement en garage, cave et chaufferie. (Porte électrique)
Son jardin joliment arboré, ancien potager existant, pelouse et une allée enrobée saura vous combler si vous êtes proches de la nature et aimez le calme.
Vous souhaitez vivre à 2 pas du centre, tout en gardant le calme et bénéficier d'un grand terrain?
Contactez-nous vite en agence et programmons une visite ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir cette charmante maison de 124 m2 habitable, construite dans les années 70, sur son terrain de 841 m2, située au centre de LOCMINE et proches de tous les commerces, écoles, et collèges.
Cette maison ne vous laissera pas indifférent grâce à ses volumes et qualité de construction.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placards, une cuisine aménagée, un salon séjour lumineux de 40m2 avec terrasse attenante, une chambre, salle de bain et WC.
A l'étage, retrouvez 2 belles chambres (entre 15 et 17m2), un point d'eau existant, un wc. Un grenier aménageable possible de + de 16m2.
Vous bénéficiez également d'un sous-sol complet étant aménagé actuellement en garage, cave et chaufferie. (Porte électrique)
Son jardin joliment arboré, ancien potager existant, pelouse et une allée enrobée saura vous combler si vous êtes proches de la nature et aimez le calme.
Vous souhaitez vivre à 2 pas du centre, tout en gardant le calme et bénéficier d'un grand terrain?
Contactez-nous vite en agence et programmons une visite ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 106410
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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