Commerce 120m² à annecy

A VENDRE (74) - BAR TABAC LIC IV, LOGEMENTSur un axe très passant, ce Bar Tabac entièrement rénové offre une surface commerciale d'environ 100 m², comprenant :un espace Tabac/Barune salle avec environ 24 places assises.une réserveune salle supplémentaire pouvant être aménagée en fonction de votre projetun logementUne terrasse privative et un parking dédié à la clientèle viennent parfaire ce bien dont les nombreux atouts permettront au repreneur d'avoir un excellent outil de travail clé en mains.Les + :loyer modérépossibilité de logement T3/T4 (prévu dans le bail)environnement résidentiel et commercialflux voitures très importantLe loyer mensuel : 1 700 € (taux d'effort < 5%)Prix 660 000€ hors honoraires cabinet (6,67 % HT du prix du fonds)Pour plus de renseignements sur cet BAR TABAC LIC IV, contactez Annelyse DAMBRINE* au [Coordonnées masquées]. Responsable de cette affaire et spécialisée en transactions de fonds de commerce et droit au bail, elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.*Agent commercial indépendant inscrite au registre spécial des agents commerciaux de Chambéry sous le numéro 838 000 727.