Investissement locatif

Appartement T2 de 54.18 m2, il est composé d'une cuisine séparée ainsi qu'un salon, d'un grand placard/ cellier, d'une chambre spacieuse, une salle de bain avec baignoire et toilettes indépendant.
Chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage. Ce bien est actuellement loué 370€/mois hors charges. Prévoir travaux de remise au goût du jour au changement de locataire.
Idéalement placé dans le secteur de châteaucreux à proximité immédiate de la gare, du centre ville, tram, bus, commerces, écoles, et de toutes commodités.
Une cave de 8 m2 complète l'équipement de cet appartement.
Au sujet de la copropriété, charges annuelles prévisionnelles 1062€. Petite copropriété composée de 7 lots principaux, pas de procédures en cours.
Classification énergétique D, GES D, montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, consommation énergie primaire 231 kwh/m2/an.
Consommation énergie finale non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Prix 66 000 € honoraires à la charge du vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier: David LA ROCCA, Tél: [Coordonnées masquées], E-mail: [Coordonnées masquées] - EI- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 434 512 927 pour une visite dans les meilleurs délais