Maison 224m² à plescop

Iad France - Youen Robert ([Coordonnées masquées]) vous propose : PLESCOP - À 10 minutes de VANNES et GOLFE DU MORBIHAN.
À proximité direct du bourg et des sentiers pédestres, venez découvrir cette AGRÉABLE MAISON style néo-bretonne, non-mitoyenne de 224 m² environ, édifiée sur un terrain CLOS et ARBORE de 1122 m² environ avec GARAGE / ATELIER sur un sous sol complet de 155 m² environ.

Vous trouverez au sous-sol : un grand espace à amenager, une chaufferie, une cave, un garage / atelier avec porte motorisé.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée et equipée, l'ensemble donnant accès à une veranda de 18 m² environ et à une terrasse exposé SUD, deux chambres, un bureau pouvant faire l'objet d'une chambre, une buanderie, un WC indépendant et une pièce d'eau douche italienne.
À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une salle de jeux et un grenier.

SES ATOUTS :
* Beaux volumes et potentiel d'aménagement.
* Construction de 1980
* Emplacement de véhicules (4 voitures)
* Baies en PVC et BOIS, double vitrage, volets roulant manuels.
* Chauffage fuel radiant et cheminée insert.
* Porte d'entrée en aluminium sécurisée 3 points.
* VMC.
* Grand SOUS-SOL,
* Assainissement : individuel fosse septique.

Sa situation géographique, ses volumes et ses prestations de qualité font de cette propriété, un bien rare et prisé sur le secteur !

Pour la visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Youen ROBERT.

Vidéo de l'environnement sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Youen Robert EI (ID 64814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29157459)