Appartement 112m² à roquebrune-cap-martin

Iad France - Estelle Coeugniet ([Coordonnées masquées]) vous propose : Emplacement privilégié à ROQUEBRUNE CAP MARTIN, (aux portes de Monaco, limitrophe avec Menton, proche de l'Italie, et à 45 min de l'AÉROPORT DE NICE), pour ce 4 pièces de 112 m², exposé EST-SUD, SANS VIS-À-VIS, équipé de doubles vitrages et d'une climatisation, situé en rez-de-jardin surélevé dans une résidence sécurisée avec piscine.

Si vous êtes motorisé il vous suffira de 5 min pour rejoindre le bord de mer, la gare SNCF de Carnoles, et tous les commerces de proximité. Le reste du temps, Vous profiterez du calme, du chant des oiseaux et de la verdure environnante.

Cet appartement dissocie parfaitement l'espace de vie du coin nuit.
Un séjour de 41 m² vous accueille, donnant sur une TERRASSE-JARDIN de 35 m², accessible également à partir de deux des chambres.
Une cuisine de 10 m², accolée à un cellier de 3.5 m², et un WC invité, complète cet espace de vie convivial, proposant un très beau volume.

Le coin nuit distribue 3 chambres de 11 à 16 m², ainsi qu'une SUPERBE Salle de BAINS de 10 m², avec DOUCHE, BAIGNOIRE, et wc.

* Au CALME sur votre TERRASSE, vous appréciez la VUE DÉGAGÉE sur la montagne, mais pas que. La nature vous gâte, en vous permettant de profiter aussi du bleu DE LA MER Méditerranée.

* Les copropriétaires de cette résidence à taille humaine de 8 appartements se partagent une AGRÉABLE PISCINE *

* Vous apprécierez l'ACCÈS possible en VOITURE devant la PORTE D'ENTRÉE de l'appartement, comme dans une maison, très pratique pour décharger ses courses, et pour GARER au minimum 2 VOITURES * .

* Une cave est incluse avec le bien *

* Je suis joignable pour plus de détails et / ou des visites, 7 / 7j. Je serais ravie de vous fournir sur demande, un lien avec plus de photos, des vidéos, et les diagnostics *



La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 277 ¤ par mois (soit 3324 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Coeugniet EI (ID 11379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 802755892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 29.
Quote part annuelle(moyenne) : 3324 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29073023)