Maison 96m² à beaulandais

Charmante maison de ville à vendre à Couterne, près de Bagnoles de L'Orne avec 2/3 chambres, salle à manger, chambre/bureau, jardins, sous-sol et terrasse !

Découvrez le potentiel de cette charmante maison de ville située près de la ville populaire de Bagnoles de L'Orne.

Cette propriété est idéalement située pour accéder à pied à la boulangerie, à une brocante, aux bouchers, au docteur, à la pharmacie et au marché hebdomadaire !

Parfait pour ceux qui cherchent à créer leur maison de vacances de rêve avec quelques rénovations, potentiel pour une location à long terme.
Voici ce qui vous attend :
Caractéristiques principales :
3/4 Chambres : Pièces spacieuses avec beaucoup de lumière naturelle.
Cuisine équipée
Salle de bain et toilettes séparées : Fonctionnelles et bien situées.
Chauffage central au fioul : Assure le confort tout au long de l'année.
Sous-sol : Beaucoup d'espace de rangement
Troisième étage : Une toile vierge qui attend votre touche créative.
Jardins : Profitez d'un espace extérieur parfait pour le jardinage ou la détente, avec des arbres fruitiers.
Petite terrasse : Idéale pour le café du matin
Habitable : Emménagez et rénovez à votre rythme.
La maison dispose de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle, de planchers en bois, d'une petite terrasse avec un abri (qui a l'eau courante) et d'un jardin en haut d'un petit chemin à partir de la porte arrière.
La fibre optique est disponible dans la maison. La chaudière à mazout a été entretenue récemment.
Il y a quelques travaux à faire pour mettre le troisième étage aux normes, mais il est habitable en l'état avec une salle de bain équipée, une cuisine équipée et le chauffage central en place.

Contactez l'un de nos agents dès maintenant pour organiser une visite de cette maison à fort potentiel.

Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

Honoraires inclus de 11.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2848.00 et 3852.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Amy TESTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852526730
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