Maison f5 (98 m²) à vendre à marignane

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE ET GARAGE PROCHE COLLEGE EMILIE DE MIRABEAU. A vendre : située à 5 km de la côte méditerranéenne, Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS vous propose à MARIGNANE (13700), cette maison de 5 pièces au calme plein ouest, de 97,6 m². Elle offre une entrée, une salle à manger de 6 m² et un séjour de 23 m². Son intérieur comporte également quatre chambres de 6 m² à 10 m² et une cuisine équipée. Il dispose d'une salle de bains et de 2 toilettes. 5 climatisations réversibles sont présentes. Il est en bon état général. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. La maison est dotée de volets roulants solaires et des panneaux solaires ont été installés dernièrement et rapporte 1200 euros par an. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter de la piscine hors sol. La maison possède une terrasse et un jardin de 150 m². Un garage de 15 m² est prévu pour stationner votre véhicule. La maison se situe dans un quartier calme. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a huit gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Marseille Provence est accessible à 5 km. On trouve des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une boucherie charcuterie et deux épiceries à proximité. Son prix de vente est de 279 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. Avec une classe énergie B (89 kWh/m² annuels), cette maison se révèle peu énergivore pour être chauffée. La classe climat est aussi notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 630 euros et 900 euros en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS pour une première visite de cette maison en vente.