Charme et élégance à deux pas de la Place de l'Étape Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 306 m2, idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la Place de l'Étape. Implantée sur un terrain de 915 m2, cette demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et authenticité. Rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse vous accueille, ouvrant sur un vaste salon-salle à manger de 44 m2, sublimé par deux cheminées d'époque et un parquet Versailles, témoignant du cachet de cette propriété. Un WC indépendant. Une cuisine conviviale, prolongée par une charmante véranda, offrant une vue apaisante sur le jardin. Un jardin d'hiver avec accès à une première cave, idéale pour les amateurs de vin.
Premier étage :
Un palier desservant trois chambres confortables. Une lingerie pratique. Deux dressings. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC séparé.
Deuxième étage :
Un palier menant à quatre chambres supplémentaires. Une salle de bains avec WC. Une salle d'eau avec WC.
Troisième étage :
Un palier. Une salle de jeux pour les enfants. Une chambre supplémentaire. Trois pièces à aménager selon vos besoins.
Sous-sol :
Une grande cave voûtée, parfaite pour le stockage.
Dépendances :
Au fond du jardin, une dépendance abrite deux garages, d'anciennes écuries et trois pièces à l'étage, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Extérieurs :
Un jardin clos de murs, garantissant intimité et sérénité. Un portail électrique pour un accès sécurisé. Possibilité de garer au minimum trois voitures.
Éléments de confort et de qualité :
Fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. Volets intérieurs et coffres à radiateurs, ajoutant une touche d'élégance et de confort, réalisés par un artisan menuisier.
Points forts :
Emplacement privilégié, à proximité des commerces et des commodités. Charme de l'ancien Grand jardin clos, idéal pour les familles. Dépendances offrant un potentiel d'aménagement.
Cette maison bourgeoise est une véritable opportunité pour les amoureux de l'authenticité et du confort. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par CLAIRAY Catherine - - NoRSAC: 891 199 093, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MELUN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: 2970 Honoraires d'agence de 3.8% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 18/11/2023
Coûts annuels estimés :
3 140 € - 4 280 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
Fontainebleau, maison bourgeoise de 306 m2 sur un terrain de 915 m2. dépendance avec deux garages.
1 557 000 €
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