Opportunité Exceptionnelle au Cœur de Pontvallain !
Découvrez cette magnifique maison de village en pierre, idéalement située au centre de Pontvallain, à proximité immédiate de toutes les commodités locales. Avec ses 4 chambres et son terrain d'environ 440 m², cette propriété est une véritable perle rare à ne pas laisser passer !
Au rez-de-chaussée :
-Un vaste séjour lumineux de 25 m², parfait pour vos moments en famille et entre amis.
-Une cuisine aménagée de 15 m², idéale pour préparer de délicieux repas.
-Un espace chaufferie pratique et fonctionnel pour un confort optimal.
À l'étage :
-Un palier desservant 4 belles chambres, dont 2 communicantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
-Une buanderie pour plus de praticité.
-Une salle d'eau
-Un accès aux combles aménageables, avec un potentiel supplémentaire de 40 m² habitables !
Les points forts de cette propriété :
-Une grande cour avec de nombreuses dépendances, parfaites pour le rangement ou des projets divers.
-Un garage spacieux de 25 m².
-Un jardin pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues en famille.
-Une cave pratique pour le stockage.
-Un puits pour l'arrosage et l'entretien du jardin, économique et écologique.
Cette maison pleine de charme présente un énorme potentiel et représente une opportunité rare dans le centre de Pontvallain. À seulement 4 minutes à pied des commerces et des écoles, et à 10 minutes du collège, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. De plus, la ville est idéalement située à seulement 30 km du Mans, facilitant ainsi vos déplacements.
Contactez-moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion unique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859812)
Découvrez cette magnifique maison de village en pierre, idéalement située au centre de Pontvallain, à proximité immédiate de toutes les commodités locales. Avec ses 4 chambres et son terrain d'environ 440 m², cette propriété est une véritable perle rare à ne pas laisser passer !
Au rez-de-chaussée :
-Un vaste séjour lumineux de 25 m², parfait pour vos moments en famille et entre amis.
-Une cuisine aménagée de 15 m², idéale pour préparer de délicieux repas.
-Un espace chaufferie pratique et fonctionnel pour un confort optimal.
À l'étage :
-Un palier desservant 4 belles chambres, dont 2 communicantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
-Une buanderie pour plus de praticité.
-Une salle d'eau
-Un accès aux combles aménageables, avec un potentiel supplémentaire de 40 m² habitables !
Les points forts de cette propriété :
-Une grande cour avec de nombreuses dépendances, parfaites pour le rangement ou des projets divers.
-Un garage spacieux de 25 m².
-Un jardin pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues en famille.
-Une cave pratique pour le stockage.
-Un puits pour l'arrosage et l'entretien du jardin, économique et écologique.
Cette maison pleine de charme présente un énorme potentiel et représente une opportunité rare dans le centre de Pontvallain. À seulement 4 minutes à pied des commerces et des écoles, et à 10 minutes du collège, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. De plus, la ville est idéalement située à seulement 30 km du Mans, facilitant ainsi vos déplacements.
Contactez-moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion unique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859812)
Référence: 340935412773
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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