Immeuble de 148m2 avec jardin à epernay

EN EXCLUSIVITÉ
Possibilité de crée un charmant immeuble sur 3 étages, avec jardin, au charme de l'ancien est classée architurablement, située à Épernay proche de toutes les commodités.
Ce bien de 148 m2 a conservé toute son authenticité sur trois niveaux avec ses moulures élégantes et son beau parquet, tout en offrant un potentiel considérable pour y créer un environnement familiale où chacun trouvera son espace privilégié.
Cette maison présente également tous les avantages pour un investisseur qui souhaiterait créer 3 appartements.

Caractéristiques principales :
- Salle à manger élégante de 15 m2 : Avec ses moulures d'époque, elle est idéale pour des repas conviviaux.
- Salon lumineux : Accueillant, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
- Cuisine de 8m2 : Fonctionnelle et équipée, avec un espace pour un coin repas.
- 5 Chambres : Grandes et lumineuses, allant de 11 à 16 m2 et offrant un espace de détente parfait. Elles sont idéales pour des enfants, des invités ou à transformer selon vos besoins (bureau, salle de jeux, dressing).
- Salle de douche confortable, lumineuse et fonctionnelle avec ses équipements pratiques.
- Immense potentiel d'aménagement qui offre la possibilité de créer 3 appartements pour de l'investissement locatif ou pour une personne qui a besoin d'indépendance.
- Nombreuses possibilités de rangements : Placards intégrés et espace de stockage optimisé.

Atouts supplémentaires :
- Jardin : 233 m2, facile à entretenir, parfait pour des activités en plein air et des moments de détente.
- Terrasse agréable : Bien exposée, idéale pour les repas en extérieur et les soirées d'été.
- Cave qui permet un nouvel espace de stockage.

Ce bien assure un calme grâce au double vitrage et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous apprécierez la beauté de ses moulures et de son parquet, ainsi que le potentiel qu'elle offre pour répondre à vos besoins et envies.
Idéale pour une grande famille, elle n'attend que vous pour dévoiler tout son potentiel. Proche de toutes les commodités et du centre-ville d'Épernay, elle vous offre un cadre de vie pratique et agréable
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison charmante au coeur d’Epernay.
Prix de vente honoraires charge vendeur.
Agence VEND & BIEN
18 Rue de Reims 51200 EPERNAY
Bureau : [Coordonnées masquées]